La Vivienda
En estos últimos días , la vivienda , seguramente el problema más global que afecta a la ciudadania en general (la 4º preocupación según la última encuesta del CIS) ha vuelto a ser noticia .
Y no para recordarnos que es uno de los principales motores económicos de nuestros país, que lo es.
Y no para recordarnos que su boom cada vez es menor. Que lo es.
Y no para recordarnos que la OMC, la UE y distintos inversores , alertan sobre una posible recesión ante la depedencia de esta. Que lo es.
Y no para recordarnos que los impagos de los créditos estan reputando al alza y las abultadas hipotécas de los pisos son una de las circustancias que lo provocan. Que lo es.
Y no para hablarnos de hipotecas casi eternas por medio siglo .Que lo es.
No, lo fue para mostrarnos una alternativa, una propuesta diferente, fuera de modelos alternativos (veasé ayuntamientos como el de Marinaleda) o reclamaciones sociales (movimiento vivienda digna) desde la periferia de Madrid, en Fuenlabrada se levantan viviendas sociales a precios razonables, sin trampa ni cartón.
Fuera de la vida personal del “pocero” de Fuenlabrada, el asunto es el siguiente, tan sencillo y evidente como:
1º Un ayuntamiento cede un suelo a un precio reducido a cambio de unas VPO.
2º Un promotor que reduce sus beneficios.(al 4%) ofrece la mejor oferta.
Conclusión, viviendas con todas las condiciones idoneas (incluido piscina, garaje y trastero) a un coste de hasta 5 veces inferior a las de su entorno.
Parece por tanto que con iniciativa política, se pueden proponer alternativas posibles a este problema feaciente de la realidad española. Así que ojalá que para las próximas elecciones municipales-autonómicas se puedan oir “puedo,prometer y prometo que solucionaré el problema de la vivienda”
No obstante, cierto es que dichas medidas provocan nuevas preguntas y problemas como:
-A nivel social sería una buena medida, a nivel macroeconómico sería malo para el país. Y entonces podríamos debatir sobre el derecho a una vivienda digna versus el libre mercado y la economía estatal.
- El valor de los suelos públicos a día de hoy esta vinculando en algunos casos de forma evidente a especulación y malversación de fondos públicos, pero en otros casos, la mayoría, la venta del suelo a alto precio por parte de los ayuntamientos viene provocada de su falta feaciente de financiación. La famosa 2ºdescentralización aún esta por llegar y parte del problema del precio de la vivienda se puede razonar de aquí.
- El mercado privado , que cada vez es más grande, escaparía de pliegos de condiciones públicos y VPO por lo que seguirián ajenos a tal propuesta y en tal sentido la búsqueda del máximo benéficio imperaria, es por ello que urge debido a esto, una revisión de la obtención de pisos de VPO para que realmente se destinen a los que más lo necesiten.Tambien cabria una regulación del precio de la vivienda…¿sería ello factible? ¿Es lógico que un promotor pueda forrarse del día a la mañana?
Así por tanto, toda la índole política debe y puede dar respuesta al tema de la vivienda , en estas elecciones , las que vienen y sucesivamente.
Fuenlabrada ha dado un ejemplo de propuesta.¿que espera el resto a pronunciarse?
Abril 6th, 2007 at 12:54 am
http://www.youtube.com/watch?v=Zru75cGfATY
Otro enlace.
Abril 6th, 2007 at 12:25 pm
Se me ocurre una pregunta muy simple para los mequetrefes y chisgarabís que no quieren enterarse de nada (aparte del tamaño del prepucio que tienen en la boca y les impide opinar libremente): ¿de qué color político es el Ayuntamiento de Fuenlabrada?
¿Por qué Mari Espe fustiga y castiga a ese Ayuntamiento?
Yo lo tengo clarísimo, pero tal vez la inopia de la cerrazón, la generalizada sinrazón, el adoctrinamiento del pensamiento único, el seguidismo de las consignas neocón, la mentira machaconamente propagada hagan imposible a otros ver la realidad.
La construcción es la primera palanca sobre la que se apoya el crecimiento económico español (y la corrupción, ¿verdad Zapalana, Matas y cía.?), es decir: pan para hoy y hambre para mañana. De hecho, las constructoras llevan ya tiempo “diversificando” sus actividades e invirtiendo en sectores diferentes como la energía. El “boom” no ha terminado y ni los precios ni las promociones se ha frenado. Si acaso, se han desacelerado suavemente. Pero es lo de siempre: a incrementos acumulados del 20, 30 y 40% es imposible mantenerse.
Para cuando esto explote, los amigos del PP tendrán tanta pasta (en eso consiste su cacareado patriotismo) que les dará igual que el país se vaya a la mierda: ya tendrán sembrados de ladrillos a Polonia, Rumanía, Bulgaria, etc. etc. Además, como estarán subcontratados todos los servicios públicos en manos de los empresarios amigos, tendrán la subsistencia y la prevalencia aseguradas (los empresarios y los defenestrados de la derechona, claro, en consejos de administración y otros cargos excelentemente remunerados como devolución de los favores recibidos). No sé cómo es posible que nadie se percate de que con la política neocón nos van a dejar un país imposible de gestionar, venga quien venga a gobernar después. Mira Reino Unido después de la Thatcher, aún anda coleando su magnífica política anti social y son incapaces de levantar cabeza.
Con relación a los bancos piratas y sus “botines” reseñaré una buena frase extraída de un escrito del gran Richard Wagner (el compositor, claro) que estos días he leído: Rothschild no quiso convertirse en el rey de los judíos para convertirse en el banquero de los reyes. Pues a ver cómo termina esta historia de los bancos siendo los amos de la mitad de los pisos embargados por impago de las hipotecas…
Abril 6th, 2007 at 1:14 pm
Que triste es que la honradez sea un atributo colorista dependiente del partido en el que milites… esto me recuerda otra vez a Orwell.. “dos patas malooooo, cuatro patas buenooooo”. Yo pensaba que había personas honradas o no, independientemente de las ideas. Pero quizás eso implica elevar al hombre a la categoría de individuo… cosa muy facha ha de ser eso!!!.
Abril 6th, 2007 at 1:27 pm
¿Orwell? Un comunista simpático, un muy elemental escritor que los bobos de izquierda supra valoraron en los wonderful sixties. Hoy sería Sánchez Dragó, un estómago agradecido, amante de la Falange y fervoroso mariano. En eso (en lo contrario, quiero decir) también consiste la horadez, amiguete.
Abril 6th, 2007 at 2:10 pm
Es evidente, para algunos, que ni “rebelión en la granja” ni “1984” tienen nada que enseñar a preclaros que ya lo saben todo, pero el común de los mortales necesitamos de aprendizaje, incluso de supra valorado aprendizaje… (Si además esa supra valoración, viene del objeto de critica, para mi es un extra).
Pena que muriese de tuberculosis en los 50, en caso contrario podríamos comprobar tu tesis Sanchez-Draconiana, y de este modo sacar conclusiones correctas, y este, es otro aspecto de la honradez… querido amigo.
Abril 6th, 2007 at 2:46 pm
Da la casualidad de que, evidentemente, hablo porque conozco: no osaría hacer lo contrario. En mi época, Rebelión en la granja se estudiaba en la escuela elemental en clase de inglés. Es decir, está bien para niños, tanto en su concepción, su argumento y sus personajes como en su lenguaje y vocabulario sencillo y simple.
A mi también me engañó (era adolescente), pero ahora, en la distancia que me ha regalado la edad, opino lo que ya he dicho. Tal vez en todos estos años he tenido ocasión de leer obras muchísimo más elaboradas, intensamente creadas, con profundidad de pensamiento, riqueza linguística y argumentos originales. Tal vez sea por eso que no me quedé en Caperucita y el Lobo. Y tal vez, al mismo tiempo, sea la causa por la que sigo siendo progresista y de izquierdas.
Abril 6th, 2007 at 3:13 pm
Pues no le veo yo a Orwell con una asiatica viviendo en Soria.Ni cagandose en la puta España.
Abril 6th, 2007 at 3:23 pm
Por cierto, no quisé poner lo del partido gobernante, precisamente por eso, porque considero que en política municipal, los partidos deberian ser practicamente irrelebantes y creo que cualquier partido puede tener iniciativas sociales, razonadas y correctas.
En Fuenlabrada gobierna PSoe en coalición con IU.
Podriamos sacar a colación por ejemplo pueblos de la sierra norte, de todos los partidos incluido PP que el propio PP con su política para esta zona los esta matando.
O por el ejemplo los únicos 2 pueblos que apenas esta creciendo en relacción a la ampliación “ilegal” de la M501(David, por donde vives creo que sabes cual es) son del PP.
Abril 6th, 2007 at 3:30 pm
Lo de Sánchez Dragó en Soria es pura pose: algún día hablaré de él (lo conocí en mi Soria natal cuando era, como ahora, un don nadie), de las relaciones que mantuvo con mi padre y de las anécdotas tan poco edificantes que comunes amigos y conocidos de su época soriana y de su estancia en Japón me comentaron.
También de su bien gozada y pagada adhesión al PSOE felipista (hoy a Mari Espe, a la Falange y a la Virgen María; mañana al diablo si no se muere antes: está en edad, no es maldición por mi parte) y sus cargos de agregado cultural en las embajadas que escogió. Todo un sátrapa y un trepa, valiente hijo de puta, con una labia digna de mejor causa y una capacidad de embaucar (y follarse) a frescas y exuberantes jovenzuelas que para mí quisiera: en eso, total y confesa envidia, porque es bastante más feo que yo, pero vaya jacas que ha paseado por el Collao.
Claro, que mi amigo Toño holgó con su señora legítima (la italiana fallecida) en su lecho conyugal de Soria, por ejemplo. Así que, además, un cabrón en toda regla. Es lo que tiene vivir y crecer en una pequeña ciudad de provincias: al final, todo se sabe.
Abril 6th, 2007 at 4:04 pm
Te aseguro que caperucita y el Lobo es mucho más edificante de lo que parece, quizás no prestaban tus profesores de ingles atención más que a la forma, y no al fondo. Suele ser un problema derivado de pretender que lo simple siempre es peor que lo complejo, de este modo se obvian enseñanzas ancestrales como fabulas o refraneros. Aquí va uno: “si breve y bueno, dos veces bueno”.
Y un apunte, estimado y docto amigo, siguiendo tu tesis de que uno es progresista o de izquierdas como consecuencia de su formación y sus lecturas, etc… Implicaría necesariamente considerar al sujeto humano como no activo, ni crítico, frente a la información. Cuando realmente creo que es todo lo contrario, sus experiencias vitales, incluso su visceralidad tienen más que ver en ello. No existen dos personas en el mundo que extraigan exactamente lo mismo, de un mismo libro. El filtro de la individualidad es demasiado poderoso. Ni siquiera las computadoras creadas en serie son exactamente iguales, algunas tienen más “fluzo” que otras….
Abril 6th, 2007 at 4:27 pm
Bueno, ya que me denominas docto, nobleza obliga: fue Baltasar Gracíán y Morales (este es también mi primer apeliido), escritor conceptista del XVII quien acuño la frase: “lo breve, si bueno, dos veces bueno” en defensa y en contraposición a la corriente literaria culteranista de su época. Sabía conceptualizar mejor que nosotros.
En absoluto reniego de los conceptos simples si no fuera porque demasiadas veces esconden un maniqueísmo totalmente interesado (ya sabemos quiénes son siempre los buenos y quiénes los malos en nuestra cultura). Sobre todo me ha parecido muy enriquecedor el saber popular, sus cuentos, sus historias, leyendas etc. Lo cual no indica ni presupone que deban ser ni la fuente única del conocimiento ni la principal.
Y, por supuesto, cómo cada uno asimila las lecturas, las enseñanzas, las experiencias vitales o las aprendidas, es una aventura individual que moldea el pensamiento y la personalidad intransferible de cada individuo. Por eso, afortunadamente, no todo el mundo es seguidor del pensamiento único. En mi caso (como he dicho sin dogmatizar: posiblemente) es lo que me ha mantenido como progresita y de izquierdas. Pero también coexite en la sociedad con el borreguismo de quienes no se paran a distinguir las voces de los ecos. Desafortunadamente, en mi opinión, la gran mayoría.
Abril 7th, 2007 at 3:53 pm
Volviendo al tema: el precio de la vivienda y sus soluciones.
Creo que no debiéramos dudar que la solución pasa por la intervención de la administración en el mercado inmobiliario. Al fin y al cabo, la propuesta de Fuenlabrada no es más que eso: “te vendo este suelo barato si el precio de los pisos no lo subes de tanto”.
No es tan complicado, las competencias de la adminstración en urbanismo son suficientes para intervenir. Sólo hay que tener la valentía de poner coto al libre mercado y a la especulación. Y si revienta la burbuja, que reviente.
No se puede supeditar toda la constitución al art. 38 (el que habla de libre mercado). Los derechos fundamentales de las personas deben estar por delante de eso.
Abril 7th, 2007 at 9:51 pm
Uy, qué complicado. ¿No es un derecho personal fundamental, recogido en la Constitución, el acceso a una vivienda digna? ¿Entonces no tienen que intervenir las administraciones para garantizar ese derecho, conculcado hoy en día de principio a fin?
Te recuerdo que, en esa materia, la mayoría de las competencias están transferidas a las CCAA y a los Ayuntamientos, teniendo nada que hacer o muy poco la Administración central. Aparte de cagarla, como es el caso de nuestra ministra actual.
Esto se les ha ido de las manos con difícil o imposible retorno: por mucho que reviente el asunto, de toda la vida es conocido que el temeroso dinero (el capital) se refugia en ladrillos y en tierra: eso, ni se evapora ni se devalora, es cuestión de sentarse y esperar. ¿A que sí?
Mi casa, comprada en plano hace 8 años por 22 millocejos de las antigüas pelas vale hoy 110. Que baja a 90… ¿cuál es el problema? Sigo ganando casi 70. Ese es el esquema, sólo que uno no puede especular con la vivienda propia, son los multipropietarios o los terratenientes quienes lo hacen. Es decir, los de siempre, los amiguetes del PP. De ahí los inmorales y obscenos beneficios que obtienen y se reparten de manera sicalíptica.
Abril 7th, 2007 at 10:58 pm
Je…no pretendo defender a nadie, menos para esto y menos a ese PArtido.
Pero si..Zaplana y su terra mitica, Marbella, y todo lo que quieras del PP…pero especular y malversar fondos públicos por desgracia hay ejemplos en todos los partidos… Ciempozuelos, Aranjuez,Marbella, Xixón, el chalet de Simancas…tenemos para elegir…
Así que estoy de acuerdo contigo pero la crítica la amplio a todo cargo político actual.
Abril 8th, 2007 at 1:28 pm
Yo me refiero a los empresarios porque los políticos, sean de cualquier color, apestan. Incluidos los de IU. Lo afirmo de primera mano. En fin.
Abril 8th, 2007 at 3:37 pm
Eso mismo digo, David. Que la vivienda es un derecho fundamental que debe estar por encima del libre mercado. Y que las administracíones tienen que intervenir.
Como todos sabemos, el principal medio de financiación de gran número de ayuntamientos ahora mismo son las recalificaciones urbanísticas y eso es algo a lo que no van a renunciar así como así. Entonces, dependiendo del alcalde o concejal de turno, tendremos especuladores y chanchulleros o bien municipios que se conforman con menos beneficios en la transacción para construir viviendas con algún tipo de limitación en el precio.
El problema es que vemos cómo los partidos se promocionan electoralmente como “bajadores de impuestos”. Y si se bajan los impuestos, hay que sacar el dinero de otro sitio. Para mi, que un partido baje los impuestos para “reactivar la inversión” es un punto en su contra. Sobre todo viendo cómo, hasta ahora, todas las reformas fiscales se centran en bajar impuestos a empresas, rentas altas, eliminar impuestos de sucesiones, etc.
Y si hay menos ingresos de los impuestos directos a las rentas altas, o bien las prestaciones sociales serán menores, o bien tienen que sacar el dinero de otro sitio.
Así, mientras se regalan recursos a los empresarios y multinacionales con beneficios escandalosos en forma de subvenciones, terrenos gratis y rebajas fiscales, los de siempre tenemos que pagar el precio del crecimiento económico.
Abril 8th, 2007 at 4:37 pm
E ahi otra variable, considerar el bien público un bien de corto beneficio e uso y no algo que debiera ser perdurable en beneficio del conjunto en el tiempo es una concepción de lo público que me parece erroneo.Pero campa en la mayoría de ayuntamientos.